1. Geltung
Die nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für jeweilige Geschäftsbeziehung zwischen ImmoGlück by Gerd Fornefeld, Gerhard Fornefeld, (im Weiteren Makler) und deren Kunden.
2. Vertragsgegenstand
1. Der Kunde beauftragt den Makler, für ein oder mehrere Kaufobjekte oder Mietobjekte Interessenten bzw. für den Kunden Kaufobjekte oder Mietobjekte nachzuweisen. Wird ein Kaufvertrag oder Mietvertrag zwischen den Parteien abgeschlossen, der von dem Makler oder einem Erfüllungsgehilfen nachgewiesen worden ist, wird dem Kunden von dem Makler eine Provision in Rechnung gestellt, deren Höhe sich aus dem jeweils übermittelten Exposé ergibt.

2. Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages als sog. Doppelmakler provisionspflichtig tätig zu werden.
3. Provision
1. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Vertrages. Mitursächlichkeit genügt.

2. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.

3. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag oder Mietvertrag abschließt oder das Objekt im Wege der Zwangsversteigerung, oder durch Übertragung von realen oder ideellen Anteilen den Eigentümer wechselt. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig.

4. Die Provision errechnet sich aus dem Mietpreis oder Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme etc.
4. Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Behördengebühren, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
5. Mitteilungspflichten
1. Der Kunde hat dem Makler unverzüglich mitzuteilen,
(a) wenn sich Daten ändern (Preis, Ausstattung, Verfügbarkeit etc.);
(b) wenn er für längere Zeit abwesend sein wird;

2. Kommt der Kunde der o.g. Meldepflicht zu (a) nicht nach, ist er verpflichtet, dem Makler von allen Ansprüchen Dritter freizustellen, die darauf basieren, dass das betroffene Objekt von dem Makler angeboten wurde, obwohl es nicht oder nur noch in geänderter Konstellation verfügbar war.
6. Mitteilung über den Abschluss eines Vertrags
1. Schließt der Kunde einen Kaufvertrag oder Mietvertrag über ein Auftragsobjekt ab, hat er dies dem Makler unverzüglich mittzueilen. Dies gilt unabhängig davon, ob der Makler zwischen den Parteien vermittelt hat. Erst die Mitteilung ermöglicht es dem Makler die Überprüfung, ob der Vertragsschluss aufgrund eigener Tätigkeit erfolgte. Die Interessenten sind vom Verkäufer auf die Notwendigkeit und den Zweck der Mitteilung hinzuweisen. Die Verpflichtung zur Benennung des jeweiligen Kunden des Auftragsobjekts gilt für den Fall der Veräußerung oder Vermietung nach Vertragsende für einen Zeitraum von 24 Monaten seit Beendigung dieses Vertrags fort.
2. Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Kopie des Teils der Kaufurkunde oder des Mietvertrages, aus welcher sich die Bestandteile des Kaufpreises oder Nettomietpreises ergeben.
7. Fotomaterial und Verarbeitung von Daten der Auftragsobjekte
1. Der Makler ist berechtigt aber nicht verpflichtet, die Innenräume der Auftragsobjekte zu fotografieren und diese Fotos zur Präsentation der Auftragsobjekte zu verwenden. Die Fotos können unter anderem im Internet veröffentlicht werden. Der Makler ist auch bei nicht zustande gekommener Vermittlung berechtigt, vom Kunden die Kontaktdaten, die Adresse des Auftragsobjekts, die dazugehörigen Fotos und Exposés für einen Zeitraum von 2 Jahren nach Beendigung des Nachweisvertrages zusammen aufzubewahren und zu eigenen Vertragszwecken zu verarbeiten. Die Aufbewahrungspflicht aus anderen gesetzlichen Pflichten bleibt davon unberührt.

2. Soweit der Kunde hinsichtlich des Auftragsobjektes Fotos zur Verfügung stellt, räumt der Kunde dem Makler das einfache unentgeltliche Nutzungsrecht an den Fotos für die Maklertätigkeit ein. Das einfache Nutzungsrecht erstreckt sich jeweils auf alle Handlungen, die notwendig sind, um die Auftragsobjekte in Form von Anzeigen und Exposés in Print- und Onlinemedien darzustellen, zu präsentieren und zu verbreiten. Dazu gehören auch die Nichtnennung des Fotografen und die Kennzeichnung der Fotos mit einem sichtbaren Wasserzeichen oder Logo des Maklers.

3. Der Kunde steht dafür ein, dass die vom Kunden übermittelten Fotos frei von Rechten Dritter sind bzw. diesem die Rechte zur Nutzung unter den o.g. Bedingungen gewährt wurden. Sollte der Makler wegen der Verletzung der Rechte Dritter in Bezug auf die vom Kunden übermittelten Fotos in Anspruch genommen werden, stellt der Kunde den Makler von allen damit in Verbindung stehenden Kosten frei.
8. Energieausweis
Dem Kunden ist die Pflicht zur Wiedergabe des Energieausweises in Exposés und Anzeigen bekannt. Der Kunde stellt den Makler von allen Ansprüchen, welche aus fehlerhaften bzw. vom Kunden nicht gelieferten Angaben im Rahmen der Vermittlung des Objektes beruhen, frei; dies gilt insbesondere für mögliche Rechtsverfolgungskosten.
9. Dauer und Kündigung des Auftrags
Der Nachweisvertrag ist unbefristet. Er kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von zwei Wochen gekündigt werden. Die Kündigung bedarf der Textform.
10. Haftung des Maklers
1. Vorbehaltlich der nachfolgenden Regelungen haftet der Makler nicht - egal aus welchem Rechtsgrund - für die leicht fahrlässige Verletzung von Pflichten durch den Makler, dessen gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen. Bei leicht fahrlässiger Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten beschränkt sich die Haftung des Maklers der Höhe nach auf den typischen vorhersehbaren Schaden. Für leicht fahrlässig verursachte Pflichtverletzungen, oder für leicht fahrlässig verursachte Schutzpflichtverletzungen haftet der Makler nicht.
2. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vom Kunden gestellten Bilder, Daten und sonstigen Unterlagen (Gutachten, Zeichnungen, Größen- und Flächenangaben /-berechnungen, überlassene schriftliche Objektbeschreibungen, Energieausweis etc.).

3. Der Makler prüft weder noch haftet dieser für die in diesen Unterlagen enthaltenen Sachaussagen.

4. Die vorstehenden Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht in Fällen verschuldensunabhängiger Haftung, insbesondere nach dem Produkthaftungsgesetz, bei verschuldeten Körper- und Gesundheitsschäden oder Verlust des Lebens.
11. Urheber- & Nutzungsrecht
1. Unabhängig von Schöpfungshöhe vereinbaren die Parteien, dass das Exposé und dessen Inhalt als persönliche geistige Schöpfung einzustufen ist und das Urheberrecht Anwendung findet.

2. Eine Änderung, Reproduktion oder Nachahmung ist soweit gesetzlich zulässig ausgeschlossen.

3. Die Übertragung von Nutzungsrechten an Dritte und/oder Mehrfachnutzungen bedürfen der Einwilligung des Maklers.
12. Nebenabreden und Salvatorische Klausel
1. Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für eine Änderung dieser Klausel.

2. Sollte ein Teil des Nachweisvertrags unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Regelungen durch solche zu ersetzen, die dem ursprünglich Gewollten am nächsten kommen.
13. Rechtswahl und Gerichtsstand
1. Es gilt das materielle Recht der Bundesrepublik Deutschland.

2. Für Streitigkeiten, die in Zusammenhang mit diesem Vertrag oder dessen Gültigkeit stehen, sofern der Kunde ein Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen mit Sitz in Deutschland hat, gilt der Sitz des Maklers als Gerichtsstandort als vereinbart.

3. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, wird - soweit gesetzlich zulässig - die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine andere, wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem gewollten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt. Entsprechendes gilt im Falle einer Vertragslücke.

4. Alle Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für eine Änderung oder Aufhebung dieser Schriftformklausel.
Datenschutzhinweis
Der Auftragnehmer erhebt und speichert nur die Daten, welche für die Ausführung der Bestellung und Vertragsabwicklung notwendig sind. Der Auftragnehmer unternimmt die wirtschaftlich und technisch zumutbaren und möglichen Vorkehrungen, um einen unbefugten Zugriff Dritter auf diese Daten zu verhindern. Mit Absendung der Bestellung stimmt der Auftraggeber einer Speicherung seiner personenbezogenen Daten zu.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ImmoGlück by Gerd Fornefeld, Gerhard Fornefeld, Friedrichstraße 45 in 33102 Paderborn
Tel. 05251 545 57 75  •  E-Mail: info@immogluecklich.de    •    Mobil: 0172-1349521
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, SMS oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs