Ladenlokal zur Miete
Ladenlokal im Herzen von Paderborn im "THE VIEW" Marienstr. 16
Ladenlokal im Herzen von Paderborn im "THE VIEW" Marienstr. 16
KM: 2.075 EUR ⎪ NK: 225 EUR ⎪ ohne Heizkosten
120 m² Fläche + 40 m² Lager ⎮ Stellplätze: Keine
KM: 2.075 EUR ⎪ NK: 225 EUR ⎪ ohne Heizkosten
120 m² Fläche + 40 m² Lager ⎮ Stellplätze: Keine
Ladenlokal mit 10 m Schaufensterfront
Bilder
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche für ein Ladenlokal, Einzelhandel hat eine Nutzfläche von insgesamt 160 m². Diese teilt sich in ca. 112 m² Verkaufsfläche + 40 m² Lagerfläche + Toiletten auf. Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss. Der Zugang zum Lager ist über eine Treppe in der Mietfläche sowie über einen Aufzug möglich. Die gesamte Mietfläche beträgt 160,82 m².
Informieren Sie sich über die Möglichkeiten.
Ausstattung:
Die Flächen werden nach dem heutigen Stand für Ladenlokale oder Büroflächen ausgestattet. Auf Basis dieser Ausstattungsqualität ist auch der Mietpreis kalkuliert.
Sie haben als Erstmieter die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit einzubringen und abzusprechen. Je nach Abweichung Ihrer individuellen Ausstattungsqualität und /-umfang von der kalkulierten Basis, kann sich der Nettomietpreis entsprechend ändern. Das wird dann im Einzelnen kalkuliert und vereinbart.
Sie haben als Erstmieter die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit einzubringen und abzusprechen. Je nach Abweichung Ihrer individuellen Ausstattungsqualität und /-umfang von der kalkulierten Basis, kann sich der Nettomietpreis entsprechend ändern. Das wird dann im Einzelnen kalkuliert und vereinbart.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines WEG-Mehrfamilienhauses in der Paderborner Innenstadt in der Marienstraße 16 im "THE VIEW", direkt am Zugang zum Paderquellgebiet in unmittelnaher Nähe der Neuen Königsplätze. Viel Laufkundschaft / Passanten, die in Richtung Königsplätze gehen oder daher kommen, sowie die Marienstraße als Verbindung zur Innenstadt (Marienplatz/Westernstraße) nutzen.
In der Marienstraße sind viele verschiedene, interessante Geschäfte und Restaurants mit unterschiedlichem Einkaufsangebot angesiedelt.
In der Marienstraße sind viele verschiedene, interessante Geschäfte und Restaurants mit unterschiedlichem Einkaufsangebot angesiedelt.
Besichtigungen / Sonstiges
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 2019
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 wesentlich saniert
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Wärme aus KWK
Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz"
Endenergiebedarf (Wärme): 95,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 18,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.08.2019 bis 11.08.2029
Endenergiebedarf (Strom): 18,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.08.2019 bis 11.08.2029
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettokaltmiete zzgl. der gültigen MwSt. zu zahlen hat.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstraße 45 in 33102 Paderborn.
Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.