Bürofläche zur Miete

  Repräsentative, moderne Bürofläche   ⎪   Paderborner Straße 37 in 33178 Borchen

 KM:  netto 750 EUR   ⎪   BK:  ca. 100 EUR  inkl. Heizung   ⎪ 
ca. 65 m² Gesamtfläche   ⎮   Stellplatz:  3 für zusätzl. 120 EUR   ⎮   Gesamtmiete inkl. BK netto: 970 EUR   ⎮   Bezug: ab sofort
Kaution 2.000 EUR   ⎮   Maklerprovision vom Mieter: 700,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. USt.

Moderne, repräsentative Bürofläche
Bilder und Grundriss
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Objektbeschreibung
Anmietung ab sofort
Erstklassige Bürofläche mit zwei großen Büroräumen, Teeküche, separatem Damen und Herren WC und einem Duschraum für den sportlichen Chef und die Mitarbeiter.
Ausstattung:
- separater Eingang
- Wärmepumpe mit Kühlbalken-Lüftungsanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,
- elektrische Lamellenjalousien
- Alarmanlage
- autarkes Netzwerk (CAT 7)
- Glasfaser Internet
- LED Deckenbeleuchtung, teilw. mit Bewegungsmelder
- Teppichbodenbelag
- Teeküche mit Spülmaschine
- Teilmöbliert, kann optional übernommen werden
- Dusche

Der Mietfläche sind 3 PKW-Stellplätze zugeordnet für monatlich netto 120,00 Euro. Von den beiden Büroflächen können Sie auf die große Terrasse gehen. Der separate Zugang zur Bürofläche führt über eine Außentreppe und die Terrasse.
Erstbezug, Sie können der erste Mieter sein!
Es können nur Mieter / Firmen mieten, die vorsteuerabzugsberechtigt sind.

Raumaufteilung:

Geschoss: 1. Untergeschoss
- EDV-Verkabelung, Teppichboden, Deckenbeleuchtung,
- EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung,
- getrennte Damen- und Herren-WC,
- Teeküche,
- Dusche,
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,
- teilweise möbliert,
- Alarmanlage,
- 3 Stellplätze (zusätzlich 120 € pro Monat)

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem neu erbauten Bürogebäude in 33178 Borchen, Paderborner Straße 37. Geschäfte für einen Mittags-Snack oder Restaurants für das Geschäftsessen befinden sich fussläufig in unmittelbarer Nähe.
Durch eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die A33 in Richtung Bielefeld / Brilon oder Kassel / Dortmund.

Besichtigungen / Sonstiges

Energieausweis
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Gebäudetyp:           Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 2018
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Wesentliche Energieträger:    Strom Mix 
Primärenergiebedarf: 106,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme:  17,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom:  49,0 kWh/(m²·a)
CO2 Emissionen: 34 kg/(m²·a)
Gültigkeit 26.02.2019 bis 25.02.2029

Nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlt der Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 700,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. der 19 % USt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­­­­­­­­
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstraße 45 in 33102 Paderborn.

Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.

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