Klein und Fein
Eigentumswohnung mit Balkon
im Zentrum
von Bad Pyrmont
KP: 59.000,00 EUR l Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Erwerben Sie diese schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad
Pyrmont, direkt neben der Fußgänger-Einkaufsstraße „Brunnenstraße“.
Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und das Wohn- /Esszimmer mit Balkon. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer
Lieblingsspeisen.
Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der
kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche.
Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre
Jacken und Schuhe. Alle Fenster haben Jalousien.
Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.
Am Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist aktuell eine
energetische Fassadensanierung mit WDVS durchgeführt worden. Des
Weiteren ist im Treppenhaus eine neue Haustür- und Fensteranlage
eingebaut worden. Zusätzöich hat die Wohnung ein modernes
automatisches Lüftungssystem erhalten.
Die Kosten dafür wurden durch eine Sonderumlage vom Eigentümer
bereits bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Bitte auch den Abschnitt SONSTIGES beachten.
Raumaufteilung
- Flur
- Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche)
- Wohn- /Esszimmer mit Balkon
- Küche mit Pantryküche (ohne Herd und Backofen)
- Schlafzimmer
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hinterhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Gesamtkomplex mit Vorderhaus hat insg. 20 WEG-Parteien. Beste Lage, nur 30 Meter von der Einkaufs-Fussgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B1 sind umliegende Städte, wie Hameln oder Blomberg schnell zu erreichen. Ab Bahnhof erreichen Sie mit der Bahn größere Städte wie z.B. Hannover oder Altenbeken/Paderborn.
Energie / Versorgung
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 142,7 kWh/(m2•a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 14.03.2018 bis 13.03.2028
Sonstiges / Besichtigungen
Der monatliche Hausgeldbetrag von z.Zt. rd. 250 EUR teilt sich wie folgt auf:
rd. 169 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten
rd. 56 EUR nicht umlegbare Kosten
25,04 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Die Waschmaschine muss in der Wohnung untergebracht werden. Es gibt leider keinen Wasch- und Trockenkeller im Hinterhaus.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen über das Verkaufsobjekt, oder fordern Sie das ausführlich Exposé an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Objektunterlagen, Informationen des Eigentümers und Inaugenscheinnahme Vorort. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens
ImmoGlück by Gerd Fornefeld
nicht übernommen werden.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstraße 45 in 33102 Paderborn.