Immobilie zum Kauf
Klein und Fein
Eigentumswohnung mit Balkon
im Zentrum von Bad Pyrmont
KP: 69.000,00 EUR l Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
KP: 69.000,00 EUR l Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Bilder
Objektbeschreibung
Erwerben Sie diese sehr schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad Pyrmont, direkt neben der Fussgänger-Einkaufsstraße. Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und der Wohn- /Esszimmer mit Balkon zum Innenhof. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche.
Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre Jacken und Schuhe.
Alle Fenster haben Jalousien.
Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.
Bitte auch die Rubrik SONSTIGES beachten.
Raumaufteilung
- Flur
- Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche)
- Wohn- /Esszimmer mit Balkon
- Küche mit Pantryküche ohne Herd und Backofen
- Schlafzimmer
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Adresse: Brunnenstraße 9a, 31812 Bad Pyrmont.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hinterhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Gesamtkomplex mit Vorderhaus hat insg. 20 WEG-Parteien. Beste Lage, nur 30 Meter von der Einkaufs-Fussgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hinterhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Gesamtkomplex mit Vorderhaus hat insg. 20 WEG-Parteien. Beste Lage, nur 30 Meter von der Einkaufs-Fussgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Pyrmont ist eine beliebte Kurstadt und befindet sich im Herzen des Weserberglandes im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Weserbergland bietet neben schönen Wanderwegen und attraktive Freizeit- und Sportangebote auch für Schiffahrt- und Bootsliebhaber Interessantes.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B1 sind umliegende Städte, wie Hameln oder Blomberg schnell zu erreichen. Ab Bahnhof erreichen Sie mit der Bahn größere Städte wie z.B. Hannover oder Altenbeken/Paderborn.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B1 sind umliegende Städte, wie Hameln oder Blomberg schnell zu erreichen. Ab Bahnhof erreichen Sie mit der Bahn größere Städte wie z.B. Hannover oder Altenbeken/Paderborn.
Energie / Versorgung
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 142,7 kWh/(m2•a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 14.03.2018 bis 13.03.2028
Sonstiges / Besichtigungen
Der monatliche Hausgeldbetrag von z.Zt. 231,72 EUR teilt sich wie folgt auf:
163,89 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten
42,79 EUR nicht umlegbare Kosten
25,04 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Für das diese Wohnung betreffende Hinterhaus ist eine energetische Sanierung geplant und beschlossen, die 2024 durchgeführt werden soll. Fassadensanierung (WDVS), alte Haustür und Fensteranlage Treppenhaus erneuern und Einbau von Lüftungselemente in die Wohnung. Die Kosten wurden durch eine Sonderumlage vom Eigentümer bereits bezahlt.
Die Waschmaschine muss in die Wohnung / Küche gestellt werden. Es gibt leider keinen nutzbaren Wasch- und Trockenkeller im Hinterhaus.
163,89 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten
42,79 EUR nicht umlegbare Kosten
25,04 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Für das diese Wohnung betreffende Hinterhaus ist eine energetische Sanierung geplant und beschlossen, die 2024 durchgeführt werden soll. Fassadensanierung (WDVS), alte Haustür und Fensteranlage Treppenhaus erneuern und Einbau von Lüftungselemente in die Wohnung. Die Kosten wurden durch eine Sonderumlage vom Eigentümer bereits bezahlt.
Die Waschmaschine muss in die Wohnung / Küche gestellt werden. Es gibt leider keinen nutzbaren Wasch- und Trockenkeller im Hinterhaus.
Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Objektunterlagen, Informationen des Eigentümers und Inaugenscheinnahme Vorort. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück
by Gerd Fornefeld
nicht übernommen werden.
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